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空室率を下げるアイデアとは?参考/コストを掛けずに入居率をアップする方法 空室率を下げる為、弊社が無料でご提案できる事(費用は不要です)プロパンガス料金を下げる
プロパンガス料金に不満を持っておられる入居者さんは多いです。今のガス料金を適正な料金まで値下げすることで、入居者さんの満足度は上がります(長期的に見ると空室率を下げることに繋がります)。また、他の物件よりも安いガス料金にすることで、他物件との差別化にもなり、募集の際に優位になる可能性もあります。
弊社提携の優良ガス会社さんをご提案させて頂きますので、お気軽にご相談下さい 設備(給湯器、玄関モニターインターホン、エアコンなど)をグレードアップ(無料)
弊社提携の優良ガス会社さんの中には、給湯器無料メンテナンスに加えて、玄関モニターインターホンやエアコンなどの無料設置サービスを行っているところもございます。近年、防犯に関する意識が高まり、特に玄関モニターインターホンの設置は、賃貸物件決定の際のポイントになるようです。設備のサービスにつきましては条件などもございますので、お気軽にお問合せ下さい。
弊社提携の優良ガス会社さんをご提案させて頂きますので、お気軽にご相談下さい
賃貸経営で成功しているオーナーに聞く、空室率を下げて物件を満室にする5つのコツ徹底して清潔感にこだわるアパートやマンション、戸建てを借りるお客様の多くは「清潔感」に注目しています。建物の外観や周囲が汚れていない、室内の掃除が行き届いている、トイレや風呂がピカピカで悪臭もない等、実際に清潔であるだけでなく「清潔に見える」ということも重要です。人が生活していない部屋だけに清潔感にはこだわりましょう。
アピールポイントがあるどんな賃貸物件でも何かしら良い点はあるはずです。駅から遠くても周辺環境が良い、築年数が古めでも浴室に窓がある、近くに大きなショッピングセンターがある、公園や図書館が近い、踏切を渡らなくても駅に行ける等、小さなことでもアピールできるポイントがあれば積極的にアピールしていきましょう。
建物の第一印象が良いお客様は室内だけでなく建物の外観や周囲の様子も見ています。初めて目にする物件の第一印象は外観や周囲の様子から決まることが多いので、道路から見た建物や敷地の空きスペースなどにもこだわると入居率アップに効果があります。建物の壁が汚れていないか、空きスペースにゴミが落ちていないか等、第一印象を良くする工夫をしてみてください。
共有スペースを好印象に建物の外観・周囲の空きスペースと共に重要なのが共有スペースの印象です。エントランスに枯葉やチラシが散らかっていたり、階段やエレベーター、通路が汚れていると印象が悪くなります。掃除を徹底するだけでなく、観葉植物や季節のディスプレイなどをするのもお客様に好印象を与える大切な要素になります。
不動産業者と上手く付き合う賃貸物件をお客様に紹介してくれるのは不動産業者さんです。業者さんの対応一つでお客様の印象が左右される場合がありますので、上手に付き合っていくのも入居率を上げるのに効果が期待できます。無理に管理料や広告料を値切ったりするのではなく、出すべきものはキチンと出して印象を好くするのも上手な付き合い方といえるでしょう。
平日はもちろん、土曜日・日曜日・祝祭日も夜20時頃まで、お電話お待ちしてます
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