投資のために賃貸用の不動産物件を購入しても、一向に利益が上がらないのでは意味がなくなります。入居率が下がると「リフォームをすべきか？」「何かプラスすべきか？」と悩むオーナーさんも少なくないようです。費用を掛けて和室を洋室にリフォームしたり、最新設備を付けたりすることもできますが、必ずしも入居率アップに効果があるとは限りません。

プロパンガス料金に不満を持っておられる入居者さんは多いです。今のガス料金を適正な料金まで値下げすることで、入居者さんの満足度は上がります（長期的に見ると入居率の上昇に繋がります）。また、他の物件よりも安いガス料金にすることで、他物件との差別化にもなり、募集の際に優位になる可能性もあります。

設備（給湯器、玄関モニターインターホン、エアコンなど）をグレードアップ（無料）

弊社提携の優良ガス会社さんの中には、給湯器無料メンテナンスに加えて、玄関モニターインターホンやエアコンなどの無料設置サービスを行っているところもございます。近年、防犯に関する意識が高まり、特に玄関モニターインターホンの設置は、賃貸物件決定の際のポイントになるようです。設備のサービスにつきましては条件などもございますので、お気軽にお問合せ下さい。

　弊社提携の優良ガス会社さんをご提案させて頂きますので、お気軽にご相談下さい

 お客様がいつ内見に来てもいいように清掃を徹底する

 汚れたカーテンや古びたスリッパなどは新しい物に替える

 消臭剤などを常備して悪臭が発生しないように心掛ける

 エントランスや通路、階段など共有部分をしっかり掃除する

 

いずれも小さいことではありますが、お客様にとっては意外に重要なポイントになる部分です。少し予算の準備があるようなら、次のようなアイデアを実行してみてもいいかもしれません。

 

室内の照明器具をオシャレなものやモダンなもの、高級感のあるものにするだけで部屋のイメージがアップします。

水周りの印象は大切ですので、少し明るめで派手なアイテムを置くと好印象になります。

掃除はしてあっても人が住んでいない室内には埃が溜まっていることがあります。玄関用マットに加え、お客様用のスリッパを準備しておくと喜ばれます。

 

なかなか入居率が上がらず、オーナーさん自身も「どこが悪いのか分からない」と感じているようなケースも見られます。もしそうした状況なら、親しいお友達などに物件を見てもらうと良いアドバイスが貰えることがあります。いちど試してみてはいかがでしょうか。

 

  平日はもちろん、土曜日・日曜日・祝祭日も夜20時頃まで、お電話お待ちしてます